Бесплатные услуги

N п/п

Системы

Составляющие

1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду

Период выполнения

1.1

Строительные конструкции

Кровля

Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см (при наличии технической возможности очистки кровли без привлечения специализированных организаций (промышленные альпинисты и т.п.)

Постоянно до 01.05, график

1.2

Придомовая территория

Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ

До 01.05

1.3

Придомовая территория

Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города.

В период проведения весеннего месячника по благоустройству.

1.4

Инженерные коммуникации

Система отопления

Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а также останов, и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний.

После окончания отопительного периода, график

1.5

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация

Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период

1 раз в год до 01.02

1.6

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация

1. Укрепление защитной решетки водоприемной воронки

2. Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

3. Прочистка внутреннего водостока от засорения

4. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока

5. Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком. (до 30% от площади кровли)

в соответствии с утвержденным графиком

1.7

Инженерные коммуникации

Водоснабжение и канализация

Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры)

До 01.06, график

1.8

Строительные конструкции

Фундаменты и стены

Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации

До 30.03, график

1.9

Строительные конструкции

Козырьки над подъездами

Очистка козырьков от снега и наледи

До 30.03, график по мере необходимости

1.10

Строительные конструкции

Окна и двери

Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, при необходимости - замена

До 15.05

2.1.

Строительные конструкции

Кровля

Уборка мусора и грязи с кровли

15.05.-15.08. график

2.2.

Строительные конструкции

Кровля

Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций

15.05.-15.08. график, по мере необходимости.

2.3.

Строительные конструкции

Кровля

Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений)

15.05.-15.08. график, по мере необходимости

2.4.

Строительные конструкции

Кровля

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов.

По графику 1 раз в год

2.5.

Строительные конструкции

система отопления

Проведение гидропневматической промывки системы отопления без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду

15.05.-15.08. график 1 раз в 2 года и после ремонта системы

2.6.

Инженерные коммуникации

Система отопления

Испытание систем центрального отопления и сдача энергоснабжающей организации и Управляющей компании

15.05.-15.08. график

2.7.

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

1. Регулировка и набивка сальников

2. Уплотнение сгонов 3. Очистка от накипи запорной арматуры

4. Отчистка грязевиков воздухозаборников, вантузов

5. Смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек

6. Врезка штурцев, воздушников, спускников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

7. Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водонагревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков

8. Устранение засоров

По графику 1 раз в год и по мере необходимости

2.8.

Инженерные коммуникации

Система ГВС

Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам- подающего и циркуляционного трубопроводов

15.05.-15.08. график

2.9.

Инженерные коммуникации

Система отопления, ГВС, ХВС

Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)

15.05.-15.08.

2.10.

Инженерные коммуникации

Система ХВС

Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) из поливочной системы

До 15.09.

2.11

Инженерные коммуникации

Система ХВС, ливневая канализация

Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

По мере необходимости до 30.08

2.12

Строительные конструкции

Фундаменты и стены подвалов

1. Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак, в подвал при наличии дверей, замков 2. Уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций

Постоянно

2.13

Придомовая территория

Очистка отмосток от мусора и растительности

По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

2.14

Инженерные коммуникации

Система отопления

Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала

1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере необходимости

2.15

Придомовая территория

Организация субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города (раз в полгода)

При проведении осеннего месячника по благоустройству

2.16

Строительные конструкции

Кровля

Удаление снега и наледи с кровли при наличии технической возможности и соответствующим кровле техническим нормам

3.1

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

2 раза в месяц, график

3.2

Инженерные коммуникации

Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации

Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных

1 раз в месяц

3.3

Мусоропроводы

Профилактический осмотр мусоропроводов и устранение неисправностей ствола и загрузочного клапана

2 раза в месяц, график

3.4

Мусоропроводы

Уборка и санитарная очистка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в месяц

3.5

Мусоропроводы

Уборка бункеров

1 раз в месяц

3.6

Мусоропроводы

Мойка сменных мусоросборников

1 раз в неделю

3.7

Мусоропроводы

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

3.8

Мусоропроводы

1. Уборка мусороприемных камер,

2. Уборка вокруг загрузочных клапанов мусороприемных камер,

3. Устранение засоров

1 раз в неделю

3.9

Придомовая территория

Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

Ежедневно (зимний период)

3.10

Придомовая территория

Подметание асфальтовой территории

Ежедневно (летний период)

3.11

Придомовая территория

Подсыпка песком придомовой территории

По мере необходимости (зимний период)

3.12

Придомовая территория

Перекидывание снега и скол льда (50% асфальтированной территории)

1 раз в 2 суток

3.13

Придомовая территория

Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора

Ежедневно

3.14

Придомовая территория

Сезонное выкашивание газонов

3.15

Придомовая территория

Поливка газонов из шланга (в летнее время) - при необходимости, уборка газона ежедневно

1 раз в две недели

3.16

Придомовая территория

Ежедневная очистка контейнерной площадки, урн от мусора

Ежедневно

3.17

МОП

Входные крыльца

Ежедневная уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлических решеток и приямка

Ежедневно

3.18

Придомовая территория

Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводя-щих устройств, расположенных в пределах придомовой территории

Ежедневно

3.19

Инженерные коммуникации

Ливневая канализация

Очистка ливневой канализации, устранение засоров

По мере необходимости (не реже 1 раза в год)

3.20

Инженерные коммуникации

Канализация

Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

2 раза в год и по мере необходимости

3.21

Инженерные коммуникации

Системы отопления

Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гид. испытаниями, замена секции чугунного радиатора)

По мере необходимости (при наличии заявки)

3.22

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации, вентиляции

Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием

1 раз в год

3.23

Строительные конструкции

Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов

По мере необходимостино не реже 1 раза в год

3.24

Строительные конструкции

Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журнал

Не реже 1 раза в месяц в зимний период

3.25

МОП

Лифты

Мытье стен и дверей кабины лифта

1 раз в месяц

3.26

МОП

Окна

Мытье окон, с участием Застройщиков занимаемых помещений

2 раза в год

3.27

МОП

Лестничные площадки и марши

1. Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей

2. Еженедельная уборка лестничных площадок и маршей выше 2 этажей

3.28

МОП

Лестничные площадки и марши

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц, график

3.29

МОП

Лестничные площадки и марши

Мытье окон, влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков

2 раза в год

3.30

МОП

Входные крыльца

Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу

1 раз в месяц, по мере необходимости

3.31

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.)

2 раза в год и по мере необходимости

3.32

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия ВРУ

2 раза в год и по мере необходимости

3.33

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия, мелкий ремонт осветительной электросети МОП

2 раза в год и по мере необходимости

3.34

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

2 раза в год и по мере необходимости

3.35

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора

2 раза в год и по мере необходимости

3.36

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора

2 раза в год и по мере необходимости

3.37

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств

Постоянно

3.38

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Снятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала

Ежемесячно

3.39

Инженерные коммуникации

Система отопления

1. Слив воды и наполнение водой системы отопления 2. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках

По мере необходимости

3.40

Инженерные коммуникации

Система отопления

Консервация и расконсервация систем центрального отопления

3.41

Инженерные коммуникации

Система канализации

Проверка исправности канализационной вытяжки

по мере необходимости, не реже 2 раз в год

3.42

МОП

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоропроводных клапанов

3.43

МОП

Еженедельное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов

1 раз в неделю

3.44.

Инженерные коммуникации

Система электроснабжения

Замена электролампочек входной группы, тамбура, посадочных мест лифтов, первого этажа

по мере необходимости

4.1

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Уплотнение сгонов на запорной арматуре

4.2

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Набивка сальников

4.3

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Устранение засоров ХВС, ГВС

4.4

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Регулировка смывного бачка

4.5

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Смена прокладки

4.6

Инженерные коммуникации

Системы ХВС, ГВС

Замена отсекающего вентиля (вентиль Застройщика занимаемого помещения).

4.7

Инженерные коммуникации

Системы отопления

Регулировка кранов

4.8

Инженерные коммуникации

Системы отопления

Набивка сальников

4.9

Инженерные коммуникации

Системы отопления

Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре

4.10

Системы отопления

Выдача рекомендаций и памяток