Бесплатные услуги
N п/п |
Системы |
Составляющие |
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду |
Период выполнения |
1.1 |
Строительные конструкции |
Кровля |
Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см (при наличии технической возможности очистки кровли без привлечения специализированных организаций (промышленные альпинисты и т.п.) |
Постоянно до 01.05, график |
1.2 |
Придомовая территория |
|
Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ |
До 01.05 |
1.3 |
Придомовая территория |
|
Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города. |
В период проведения весеннего месячника по благоустройству. |
1.4 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а также останов, и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний. |
После окончания отопительного периода, график |
1.5 |
Инженерные коммуникации |
Ливневая канализация |
Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период |
1 раз в год до 01.02 |
1.6 |
Инженерные коммуникации |
Ливневая канализация |
1. Укрепление защитной решетки водоприемной воронки 2. Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока 3. Прочистка внутреннего водостока от засорения 4. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока 5. Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком. (до 30% от площади кровли) |
в соответствии с утвержденным графиком |
1.7 |
Инженерные коммуникации |
Водоснабжение и канализация |
Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры) |
До 01.06, график |
1.8 |
Строительные конструкции |
Фундаменты и стены |
Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации |
До 30.03, график |
1.9 |
Строительные конструкции |
Козырьки над подъездами |
Очистка козырьков от снега и наледи |
До 30.03, график по мере необходимости |
1.10 |
Строительные конструкции |
Окна и двери |
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, при необходимости - замена |
До 15.05 |
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду.
2.1. |
Строительные конструкции |
Кровля |
Уборка мусора и грязи с кровли |
15.05.-15.08. график |
2.2. |
Строительные конструкции |
Кровля |
Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций |
15.05.-15.08. график, по мере необходимости. |
2.3. |
Строительные конструкции |
Кровля |
Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений) |
15.05.-15.08. график, по мере необходимости |
2.4. |
Строительные конструкции |
Кровля |
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов. |
По графику 1 раз в год |
2.5. |
Строительные конструкции |
система отопления |
Проведение гидропневматической промывки системы отопления без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду |
15.05.-15.08. график 1 раз в 2 года и после ремонта системы |
2.6. |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Испытание систем центрального отопления и сдача энергоснабжающей организации и Управляющей компании |
15.05.-15.08. график |
2.7. |
Инженерные коммуникации |
Система отопления, ГВС, ХВС |
1. Регулировка и набивка сальников 2. Уплотнение сгонов 3. Очистка от накипи запорной арматуры 4. Отчистка грязевиков воздухозаборников, вантузов 5. Смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек 6. Врезка штурцев, воздушников, спускников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости 7. Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водонагревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков 8. Устранение засоров |
По графику 1 раз в год и по мере необходимости |
2.8. |
Инженерные коммуникации |
Система ГВС |
Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам- подающего и циркуляционного трубопроводов |
15.05.-15.08. график |
2.9. |
Инженерные коммуникации |
Система отопления, ГВС, ХВС |
Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения) |
15.05.-15.08. |
2.10. |
Инженерные коммуникации |
Система ХВС |
Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) из поливочной системы |
До 15.09. |
2.11 |
Инженерные коммуникации |
Система ХВС, ливневая канализация |
Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) |
По мере необходимости до 30.08 |
2.12 |
Строительные конструкции |
Фундаменты и стены подвалов |
1. Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак, в подвал при наличии дверей, замков 2. Уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций |
Постоянно |
2.13
|
Придомовая территория |
|
Очистка отмосток от мусора и растительности |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
2.14 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала |
1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере необходимости |
2.15 |
Придомовая территория |
|
Организация субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города (раз в полгода) |
При проведении осеннего месячника по благоустройству |
2.16 |
Строительные конструкции |
Кровля |
Удаление снега и наледи с кровли при наличии технической возможности и соответствующим кровле техническим нормам |
|
3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года
3.1 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации |
Проведение технического осмотра систем в технических подвалах |
2 раза в месяц, график |
3.2 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации |
Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных |
1 раз в месяц |
3.3 |
Мусоропроводы |
|
Профилактический осмотр мусоропроводов и устранение неисправностей ствола и загрузочного клапана |
2 раза в месяц, график |
3.4 |
Мусоропроводы |
|
Уборка и санитарная очистка загрузочных клапанов мусоропроводов |
1 раз в месяц |
3.5 |
Мусоропроводы |
|
Уборка бункеров |
1 раз в месяц |
3.6 |
Мусоропроводы |
|
Мойка сменных мусоросборников |
1 раз в неделю |
3.7 |
Мусоропроводы |
|
Удаление мусора из мусороприемных камер |
Ежедневно |
3.8 |
Мусоропроводы |
|
1. Уборка мусороприемных камер, 2. Уборка вокруг загрузочных клапанов мусороприемных камер, 3. Устранение засоров |
1 раз в неделю |
3.9 |
Придомовая территория |
|
Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории |
Ежедневно (зимний период) |
3.10 |
Придомовая территория |
|
Подметание асфальтовой территории |
Ежедневно (летний период) |
3.11 |
Придомовая территория |
|
Подсыпка песком придомовой территории |
По мере необходимости (зимний период) |
3.12 |
Придомовая территория |
|
Перекидывание снега и скол льда (50% асфальтированной территории) |
1 раз в 2 суток |
3.13 |
Придомовая территория |
|
Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора |
Ежедневно |
3.14 |
Придомовая территория |
|
Сезонное выкашивание газонов |
|
3.15 |
Придомовая территория |
|
Поливка газонов из шланга (в летнее время) - при необходимости, уборка газона ежедневно |
1 раз в две недели |
3.16 |
Придомовая территория |
|
Ежедневная очистка контейнерной площадки, урн от мусора |
Ежедневно |
3.17 |
МОП |
Входные крыльца |
Ежедневная уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлических решеток и приямка |
Ежедневно |
3.18 |
Придомовая территория |
|
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводя-щих устройств, расположенных в пределах придомовой территории |
Ежедневно |
3.19 |
Инженерные коммуникации |
Ливневая канализация |
Очистка ливневой канализации, устранение засоров |
По мере необходимости (не реже 1 раза в год) |
3.20 |
Инженерные коммуникации |
Канализация |
Промывка (прочистка) трубопроводов канализации |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.21 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления |
Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гид. испытаниями, замена секции чугунного радиатора) |
По мере необходимости (при наличии заявки) |
3.22 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации, вентиляции |
Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием |
1 раз в год |
3.23 |
Строительные конструкции |
|
Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов |
По мере необходимостино не реже 1 раза в год |
3.24 |
Строительные конструкции |
|
Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журнал |
Не реже 1 раза в месяц в зимний период |
3.25 |
МОП |
Лифты |
Мытье стен и дверей кабины лифта |
1 раз в месяц |
3.26 |
МОП |
Окна |
Мытье окон, с участием Застройщиков занимаемых помещений |
2 раза в год |
3.27 |
МОП |
Лестничные площадки и марши |
1. Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 2. Еженедельная уборка лестничных площадок и маршей выше 2 этажей |
|
3.28 |
МОП |
Лестничные площадки и марши |
Мытье лестничных площадок и маршей |
2 раза в месяц, график |
3.29 |
МОП |
Лестничные площадки и марши |
Мытье окон, влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков |
2 раза в год |
3.30 |
МОП |
Входные крыльца |
Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу |
1 раз в месяц, по мере необходимости |
3.31 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводки и т.д.) |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.32 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Ревизия ВРУ |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.33 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Ревизия, мелкий ремонт осветительной электросети МОП |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.34 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.35 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.36 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Очистка электроборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.37 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Закрытие и укрепление ВРУ, электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств |
Постоянно |
3.38 |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Снятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала |
Ежемесячно |
3.39 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
1. Слив воды и наполнение водой системы отопления 2. Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках |
По мере необходимости |
3.40 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Консервация и расконсервация систем центрального отопления |
|
3.41 |
Инженерные коммуникации |
Система канализации |
Проверка исправности канализационной вытяжки |
по мере необходимости, не реже 2 раз в год |
3.42 |
МОП |
|
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоропроводных клапанов |
|
3.43 |
МОП |
|
Еженедельное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов |
1 раз в неделю |
3.44. |
Инженерные коммуникации |
Система электроснабжения |
Замена электролампочек входной группы, тамбура, посадочных мест лифтов, первого этажа |
по мере необходимости |
4.1 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Уплотнение сгонов на запорной арматуре |
|
4.2 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Набивка сальников |
|
4.3 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Устранение засоров ХВС, ГВС |
|
4.4 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Регулировка смывного бачка |
|
4.5 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Смена прокладки |
|
4.6 |
Инженерные коммуникации |
Системы ХВС, ГВС |
Замена отсекающего вентиля (вентиль Застройщика занимаемого помещения). |
|
4.7 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления |
Регулировка кранов |
|
4.8 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления |
Набивка сальников |
|
4.9 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления |
Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре |
|
4.10 |
|
Системы отопления |
Выдача рекомендаций и памяток |
|